第622章 陪標
金璐地產中標的第三天。
李承亲自来到江边的七十八亩地皮，视察工作。
金璐地產的李璐，带著她的团队，全程陪同。
“李县长，这是我们的前期设计图，您看一下。”
李璐双手捧著小区设计图，站在李承身边，亲自为他做介绍：“沿江公园是我县具有標誌性的景点，县里前前后后投资金额高达上亿元。
作为紧邻沿江公园的商住小区，我们公司规划，將这里打造成一个具有新现代化的第三代住宅。
八栋高层，四栋洋房，穿插建设，保证每一户都有充足的採光。”
“嗯，容积率做到多少？”李承问。
小区如何规划，怎么建设，李承不关心，这是开发商和自然资源局的事情。
再多的规划和设计，最终都离不开一个数据，容积率。
容积率代表著小区舒適度，人口和楼栋密度，以及公共空间的大小。
容积率越低，证明这个小区的舒適度越高。
“临近3.1。”李璐给出了答案。
“嗯，继续介绍吧。”
3.1是规定上限，这个数值不能突破。
李璐卡著上限来建设，也就意味著，这个小区，无论李璐说得多么天花乱坠，实际上，算不上高端住宅区。
但这也在李承的意料之中。
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风林县还没有摆脱贫困县的头衔，没有实现全民经济的富余，那么，购房者主要是以刚需为主。
刚需客户，通常对小区的要求不算高。
而且，只要小区建设得漂亮，像大城市里的高层住宅，在这个县，就等於是豪华小区。
“我们小区整体的绿化达到百分之三十，建筑密度在百分之二十五左右，最高层是二十四层。
主要设计了六种户型，面积从71到130平，无论是刚需，还是改善，都可以尽最大可能满足客户需求。”
李璐感觉到，李承並不关心她的介绍说辞，所以，只挑了关键数据进行匯报。
李承一边走，一边听，期间只是点头回应。
“李县长，靠近江边这片楼，我们会在下面做出一个大型商铺，未来我们准备利用这个位置，打造一个大型高档商业区域。
全县的高档酒店，餐饮，洗浴，都將匯聚在这里。”
李璐指著靠著江边的区域，通过语言和肢体的描述，向李承介绍她的规划。
“嗯，这个规划很好，李总很有商业眼光嘛。”
对於李璐准备打造的高端商业区域，李承很满意，这能极大程度弥补风林县的缺陷。
作为贫困县，曾经的风林县，对高端商业的需求很少，县里的消费水平有限，高端商业开起来，势必是要亏损倒闭。
可未来不同。
產业园区落地，会涌来不少的高端客户。
那些企业招待贵宾，高管平时消遣，就需要高端商业的服务。
李璐的这一步，又走在了很多人的前面。
能够看到未来趋势的人有很多，但有魄力，敢於验证自己眼光的人，却很少。
李璐看似只比那些观望中的开发商，先走了一步，实际上，她是遥遥领先了几个阶段。
“工业强县，不止要有拿得出手的企业，也得有与之匹配的服务嘛，哈哈哈....”
李璐笑声灵动，准备继续向李承介绍规划：“我的规划是....”
“李县长。”
这时，刚才去一旁接电话的朱震走了回来，打断了李璐向李承的介绍。
“怎么了？”李承问。
“这边说吧。”朱震轻声道。
“嗯。”
李承微微点头，跟朱震走远了一些。
“我刚接到住建局的匯报，有人举报李璐陪標。”朱震神色凝重的说。
“谁举报的？有证据吗？”李承问。
这种举报，不同於信访，不是隨便举报就有用。
必须要实名，且掌握证据，否则，基本不会被受理。
“举报人叫徐海鸥，应该是李璐的身边人，她提供了一段录音，刚才住建局发到了我的手机上。”
朱震掏出手机，递给李承。
李承將手机音量调小，放在耳边。
“閆叔，您这次可帮了我大忙，没有你，这次招標连最低开標条件都达不到....哈哈哈...所有建材肯定要从您这里进货啦。”
录音很短，距离也很远，好像是隔著一道门录的，听起来很费力。
通过录音分析，李璐是在给什么人打电话表示感谢。
里面只有李璐一个人的声音。
李承將手机递还给朱震，表情冷漠。
“据举报人说，李璐口中的閆总，就是双润建材的老板閆素，也是这次招標中，双润地產的法人。
对这个閆素我也有了解，以前也是个混混，当初他就是靠李宝库分给他的一个歌舞厅起家，零一年入狱，被判七年，出狱后，开始进军建材生意。
举报人的证据虽然简单，但支撑性很强！”
朱震声音中透露著无奈。
那种无奈仿佛在说，李璐不该犯这种低级错误，被人抓到了把柄。
同时，朱震也在小心翼翼地观察李承的表情，想洞察李承对此事的態度。
只可惜，他在李承的脸上，並未看出任何异常。
李承的脸，一如既往的平静，仿佛没有激起半点波澜。
“你来处理吧。”
李承看了一眼李璐的方向，李璐也在望著他们，四目相对，李璐对他挤出一抹温和的笑容。
朱震分管住建，又是副县长，这种事情李承不需要亲自插手。
“嗯...李县长，这个事怎么处理？”
朱震小心翼翼地试探。
李承和县里对这个项目很重视，李璐的规划，也让李承很满意。
如今出了这种事，该怎么处理，朱震也拿不定主意。
真查下去，肯定能查到端倪，那么，金璐地產的中標作废，还有面临处罚。
如此一来，严重耽搁了开发的进度。
可如果不查清，万一后续又出了什么问题，朱震自己就要担责任。
“电话录音是否真实，聊的是不是关於这次投標，要向当事人了解清楚呀。
这通录音太短了，只能作为辅助证据，现在科技手段多，恶意剪辑，电脑修音的情况太多了，你说是不是呀？”
李承亲自来到江边的七十八亩地皮，视察工作。
金璐地產的李璐，带著她的团队，全程陪同。
“李县长，这是我们的前期设计图，您看一下。”
李璐双手捧著小区设计图，站在李承身边，亲自为他做介绍：“沿江公园是我县具有標誌性的景点，县里前前后后投资金额高达上亿元。
作为紧邻沿江公园的商住小区，我们公司规划，將这里打造成一个具有新现代化的第三代住宅。
八栋高层，四栋洋房，穿插建设，保证每一户都有充足的採光。”
“嗯，容积率做到多少？”李承问。
小区如何规划，怎么建设，李承不关心，这是开发商和自然资源局的事情。
再多的规划和设计，最终都离不开一个数据，容积率。
容积率代表著小区舒適度，人口和楼栋密度，以及公共空间的大小。
容积率越低，证明这个小区的舒適度越高。
“临近3.1。”李璐给出了答案。
“嗯，继续介绍吧。”
3.1是规定上限，这个数值不能突破。
李璐卡著上限来建设，也就意味著，这个小区，无论李璐说得多么天花乱坠，实际上，算不上高端住宅区。
但这也在李承的意料之中。
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风林县还没有摆脱贫困县的头衔，没有实现全民经济的富余，那么，购房者主要是以刚需为主。
刚需客户，通常对小区的要求不算高。
而且，只要小区建设得漂亮，像大城市里的高层住宅，在这个县，就等於是豪华小区。
“我们小区整体的绿化达到百分之三十，建筑密度在百分之二十五左右，最高层是二十四层。
主要设计了六种户型，面积从71到130平，无论是刚需，还是改善，都可以尽最大可能满足客户需求。”
李璐感觉到，李承並不关心她的介绍说辞，所以，只挑了关键数据进行匯报。
李承一边走，一边听，期间只是点头回应。
“李县长，靠近江边这片楼，我们会在下面做出一个大型商铺，未来我们准备利用这个位置，打造一个大型高档商业区域。
全县的高档酒店，餐饮，洗浴，都將匯聚在这里。”
李璐指著靠著江边的区域，通过语言和肢体的描述，向李承介绍她的规划。
“嗯，这个规划很好，李总很有商业眼光嘛。”
对於李璐准备打造的高端商业区域，李承很满意，这能极大程度弥补风林县的缺陷。
作为贫困县，曾经的风林县，对高端商业的需求很少，县里的消费水平有限，高端商业开起来，势必是要亏损倒闭。
可未来不同。
產业园区落地，会涌来不少的高端客户。
那些企业招待贵宾，高管平时消遣，就需要高端商业的服务。
李璐的这一步，又走在了很多人的前面。
能够看到未来趋势的人有很多，但有魄力，敢於验证自己眼光的人，却很少。
李璐看似只比那些观望中的开发商，先走了一步，实际上，她是遥遥领先了几个阶段。
“工业强县，不止要有拿得出手的企业，也得有与之匹配的服务嘛，哈哈哈....”
李璐笑声灵动，准备继续向李承介绍规划：“我的规划是....”
“李县长。”
这时，刚才去一旁接电话的朱震走了回来，打断了李璐向李承的介绍。
“怎么了？”李承问。
“这边说吧。”朱震轻声道。
“嗯。”
李承微微点头，跟朱震走远了一些。
“我刚接到住建局的匯报，有人举报李璐陪標。”朱震神色凝重的说。
“谁举报的？有证据吗？”李承问。
这种举报，不同於信访，不是隨便举报就有用。
必须要实名，且掌握证据，否则，基本不会被受理。
“举报人叫徐海鸥，应该是李璐的身边人，她提供了一段录音，刚才住建局发到了我的手机上。”
朱震掏出手机，递给李承。
李承將手机音量调小，放在耳边。
“閆叔，您这次可帮了我大忙，没有你，这次招標连最低开標条件都达不到....哈哈哈...所有建材肯定要从您这里进货啦。”
录音很短，距离也很远，好像是隔著一道门录的，听起来很费力。
通过录音分析，李璐是在给什么人打电话表示感谢。
里面只有李璐一个人的声音。
李承將手机递还给朱震，表情冷漠。
“据举报人说，李璐口中的閆总，就是双润建材的老板閆素，也是这次招標中，双润地產的法人。
对这个閆素我也有了解，以前也是个混混，当初他就是靠李宝库分给他的一个歌舞厅起家，零一年入狱，被判七年，出狱后，开始进军建材生意。
举报人的证据虽然简单，但支撑性很强！”
朱震声音中透露著无奈。
那种无奈仿佛在说，李璐不该犯这种低级错误，被人抓到了把柄。
同时，朱震也在小心翼翼地观察李承的表情，想洞察李承对此事的態度。
只可惜，他在李承的脸上，並未看出任何异常。
李承的脸，一如既往的平静，仿佛没有激起半点波澜。
“你来处理吧。”
李承看了一眼李璐的方向，李璐也在望著他们，四目相对，李璐对他挤出一抹温和的笑容。
朱震分管住建，又是副县长，这种事情李承不需要亲自插手。
“嗯...李县长，这个事怎么处理？”
朱震小心翼翼地试探。
李承和县里对这个项目很重视，李璐的规划，也让李承很满意。
如今出了这种事，该怎么处理，朱震也拿不定主意。
真查下去，肯定能查到端倪，那么，金璐地產的中標作废，还有面临处罚。
如此一来，严重耽搁了开发的进度。
可如果不查清，万一后续又出了什么问题，朱震自己就要担责任。
“电话录音是否真实，聊的是不是关於这次投標，要向当事人了解清楚呀。
这通录音太短了，只能作为辅助证据，现在科技手段多，恶意剪辑，电脑修音的情况太多了，你说是不是呀？”