第137章 满意度64.3%！开个便利店吧！
打败你的不是同行，是跨界！
洗车店老板原本以为这句话就是笑话，可现在发现，自己才是笑话。
他又怎么能想到，有一天自己的洗车店竟然快被一家物业公司给挤兑关门倒闭了！
大概世界上是有悲欢守恆定律的，欢乐不会消失，只会转移。
此时，欢乐就从洗车店老板身上转移到了许寧身上。
许寧为什么欢乐？
因为业主满意度又涨了！
在全自动洗车设备安装完毕並投入使用后，受益的车主渐渐將总体满意度从60.2%拉到了64.3%。
提升幅度虽然不夸张，但也肉眼可见。
许寧很满意，还是那句话，业主满意度的提升不是一朝一夕，而是任重而道远。
眼看著半个月都快要过去了，许寧是希望能在一个月截止的时候將业主满意度提升到70%。
这样自己就能拿到第二档的奖励。
就按照70%算，10亿乘以2再乘以70%，那可就是14亿的收入啊！
经歷过婚恋中介的滑铁卢后，许寧现在急需通过疯狂刷钱来找回自信。
至少未来一年以內，物业这边的收入都可以当做是自己的保底收入。
哪怕其他刷钱方式选择上像选择婚恋中介一样尷尬，至少有物业保底呢！
不过，他现在也已经开始酝酿著接替自己和徐佳菲的物业经理的人选了。
等下个月，自己肯定要同时进行其他方式刷钱的，不可能將全部精力都放在物业这边。
而徐佳菲作为助理，自然也不能一直负责物业的工作，所以一个合格的物业经理必不可少。
所谓合格，绝不是指能帮物业公司赚钱。
他要的，是哪怕不理解，但也一样能按照自己的要求全心全意服务业主的物业经理。
未来一年业主满意度能不能保持在一个较高的水准，很大程度上要依赖於这名物业经理的工作能力。
实在不行，就把徐佳菲留在这里？
然后自己再找个助理？
还有半个月时间，倒也不是火烧眉毛的事情。
他还是希望趁著自己在物业这个期间，儘可能打好基础。
......
“给大家避雷哈！”
“小区西门那边的便利店可太差劲了！”
“动不动就多算钱，还卖过期食品！”
“我去找他们，还死不承认，非说我污衊他们！”
“简直气死我了！”
“我呼吁全体业主都不要去这个便利店买东西！”
业主群里，一名业主气愤无比地发著消息，吐槽著小区西门便利店。
而她的吐槽，也引来了很多人的共鸣。
“是啊，那家便利店是真的不怎么样！”
“老板夫妻俩一脸的尖酸刻薄相，就从没有態度好的时候！”
“对，就是他们，上次还污衊我儿子偷铅笔！我偷你妹啊偷！”
“最好大家都不去，让他们倒闭黄铺最好！”
......
许寧注意到了群里的消息，若有所思。
別说，西门便利店他还真知道，也去过。
就像有的业主说的那样，便利店老板夫妻俩的確没有服务態度，对上门的客人都爱搭不理的。
最奇葩的是，买了一堆东西，管你要个塑胶袋都不给。
就这种做生意的方式，不亏钱才怪！
不过尷尬的是，滨江百年小区周边就只有这么一个便利店，他几乎垄断了左右两个小区的生意。
所以哪怕服务態度不好，但小区业主真需要的时候，也只能在他们便利店里买东西，要不然就只能去相对远的地方，非常不方便。
许寧已经对这家便利店有些不爽了！
你赚钱，就得有一个赚钱的態度！
就好像我一样，我为了赚钱，可是真把业主当家人的！
你们不能赚钱的同时还坑人啊！
没说的，高低得给业主出口气！
至於怎么出气，许寧已经胸有成竹！
说起来，小区公建里可是有不少房间和空间的，设计目的就是业主活动室。
不过之前的物业不上心，也不给收拾卫生，这些房间都閒置了。
目前也就只有一个桌球室还在用，要不是许寧让保洁也清理这个房间，几个大爷每天打桌球之前还得自己先收拾卫生。
这些閒置的房间，完全可以拿出来一个当便利店！
什么，许寧想在小区里搞便利店？
倒也不用成为便利店，因为许寧也没想赚钱。
他的想法是，找进货商进货，然后就按照便利店的形式摆放在房间里。
业主想要什么，自己取自己扫码付钱，管家只负责定期补货。
至於价格，那当然是多少钱进货就卖多少钱啊！
可千万不要小瞧便利店的利润，通常的便利店的毛利润都有40%左右呢。
就拿最畅销的红色可乐举例，通常在便利店都要卖3块甚至3块5。
而便利店拿货是多少钱呢？
1块9或者2块不等！
可想而知这里面有多少的利润了。
反正大家去便利店通常也只买菸酒、饮料、方便麵、零食等等，许寧也並不需要將货品搞那么全，很多品类都是没必要的。
有了想法，就立刻执行起来。
先让保洁收拾出来一个大房间，维修工利用材料焊出货架。
然后就联络了一个专门给便利店供货的供货商，选出品类以后让他们送货。
至於扫码支付那一套系统，真是隨隨便便就能搞来。
唯一稍稍麻烦一点的就是烟证，这是需要去菸草审批办理的。
而且其他东西可以低价卖，但烟不行，不能低於指导价往外销售。
这个钱，就算他不想赚也没办法。
但这个无所谓，反正菸民並不在乎这些。
赚那么一点小钱的话，许寧就发给轮流补货的管家当奖金了。
很快，物业便利店已经准备妥当。
一进门，左侧就是三台大冰箱，分別冰镇著饮料和啤酒。
冰箱旁边是两台冰柜，里面是雪糕和速冻水饺等等。
右侧，则是摆放著收银系统的收银台，和一个放著烟的烟柜。
说起来，烟柜是经过特殊设计的，和进入小区的扫脸系统相结合，必须扫脸开锁才能开门拿烟。
倒不是怕別的，而是担心有的小孩子偷偷拿烟抽，所以扫脸过程中就只能直接筛选出未成年人，这时候是不会开锁的。
洗车店老板原本以为这句话就是笑话，可现在发现，自己才是笑话。
他又怎么能想到，有一天自己的洗车店竟然快被一家物业公司给挤兑关门倒闭了！
大概世界上是有悲欢守恆定律的，欢乐不会消失，只会转移。
此时，欢乐就从洗车店老板身上转移到了许寧身上。
许寧为什么欢乐？
因为业主满意度又涨了！
在全自动洗车设备安装完毕並投入使用后，受益的车主渐渐將总体满意度从60.2%拉到了64.3%。
提升幅度虽然不夸张，但也肉眼可见。
许寧很满意，还是那句话，业主满意度的提升不是一朝一夕，而是任重而道远。
眼看著半个月都快要过去了，许寧是希望能在一个月截止的时候將业主满意度提升到70%。
这样自己就能拿到第二档的奖励。
就按照70%算，10亿乘以2再乘以70%，那可就是14亿的收入啊！
经歷过婚恋中介的滑铁卢后，许寧现在急需通过疯狂刷钱来找回自信。
至少未来一年以內，物业这边的收入都可以当做是自己的保底收入。
哪怕其他刷钱方式选择上像选择婚恋中介一样尷尬，至少有物业保底呢！
不过，他现在也已经开始酝酿著接替自己和徐佳菲的物业经理的人选了。
等下个月，自己肯定要同时进行其他方式刷钱的，不可能將全部精力都放在物业这边。
而徐佳菲作为助理，自然也不能一直负责物业的工作，所以一个合格的物业经理必不可少。
所谓合格，绝不是指能帮物业公司赚钱。
他要的，是哪怕不理解，但也一样能按照自己的要求全心全意服务业主的物业经理。
未来一年业主满意度能不能保持在一个较高的水准，很大程度上要依赖於这名物业经理的工作能力。
实在不行，就把徐佳菲留在这里？
然后自己再找个助理？
还有半个月时间，倒也不是火烧眉毛的事情。
他还是希望趁著自己在物业这个期间，儘可能打好基础。
......
“给大家避雷哈！”
“小区西门那边的便利店可太差劲了！”
“动不动就多算钱，还卖过期食品！”
“我去找他们，还死不承认，非说我污衊他们！”
“简直气死我了！”
“我呼吁全体业主都不要去这个便利店买东西！”
业主群里，一名业主气愤无比地发著消息，吐槽著小区西门便利店。
而她的吐槽，也引来了很多人的共鸣。
“是啊，那家便利店是真的不怎么样！”
“老板夫妻俩一脸的尖酸刻薄相，就从没有態度好的时候！”
“对，就是他们，上次还污衊我儿子偷铅笔！我偷你妹啊偷！”
“最好大家都不去，让他们倒闭黄铺最好！”
......
许寧注意到了群里的消息，若有所思。
別说，西门便利店他还真知道，也去过。
就像有的业主说的那样，便利店老板夫妻俩的確没有服务態度，对上门的客人都爱搭不理的。
最奇葩的是，买了一堆东西，管你要个塑胶袋都不给。
就这种做生意的方式，不亏钱才怪！
不过尷尬的是，滨江百年小区周边就只有这么一个便利店，他几乎垄断了左右两个小区的生意。
所以哪怕服务態度不好，但小区业主真需要的时候，也只能在他们便利店里买东西，要不然就只能去相对远的地方，非常不方便。
许寧已经对这家便利店有些不爽了！
你赚钱，就得有一个赚钱的態度！
就好像我一样，我为了赚钱，可是真把业主当家人的！
你们不能赚钱的同时还坑人啊！
没说的，高低得给业主出口气！
至於怎么出气，许寧已经胸有成竹！
说起来，小区公建里可是有不少房间和空间的，设计目的就是业主活动室。
不过之前的物业不上心，也不给收拾卫生，这些房间都閒置了。
目前也就只有一个桌球室还在用，要不是许寧让保洁也清理这个房间，几个大爷每天打桌球之前还得自己先收拾卫生。
这些閒置的房间，完全可以拿出来一个当便利店！
什么，许寧想在小区里搞便利店？
倒也不用成为便利店，因为许寧也没想赚钱。
他的想法是，找进货商进货，然后就按照便利店的形式摆放在房间里。
业主想要什么，自己取自己扫码付钱，管家只负责定期补货。
至於价格，那当然是多少钱进货就卖多少钱啊！
可千万不要小瞧便利店的利润，通常的便利店的毛利润都有40%左右呢。
就拿最畅销的红色可乐举例，通常在便利店都要卖3块甚至3块5。
而便利店拿货是多少钱呢？
1块9或者2块不等！
可想而知这里面有多少的利润了。
反正大家去便利店通常也只买菸酒、饮料、方便麵、零食等等，许寧也並不需要將货品搞那么全，很多品类都是没必要的。
有了想法，就立刻执行起来。
先让保洁收拾出来一个大房间，维修工利用材料焊出货架。
然后就联络了一个专门给便利店供货的供货商，选出品类以后让他们送货。
至於扫码支付那一套系统，真是隨隨便便就能搞来。
唯一稍稍麻烦一点的就是烟证，这是需要去菸草审批办理的。
而且其他东西可以低价卖，但烟不行，不能低於指导价往外销售。
这个钱，就算他不想赚也没办法。
但这个无所谓，反正菸民並不在乎这些。
赚那么一点小钱的话，许寧就发给轮流补货的管家当奖金了。
很快，物业便利店已经准备妥当。
一进门，左侧就是三台大冰箱，分別冰镇著饮料和啤酒。
冰箱旁边是两台冰柜，里面是雪糕和速冻水饺等等。
右侧，则是摆放著收银系统的收银台，和一个放著烟的烟柜。
说起来，烟柜是经过特殊设计的，和进入小区的扫脸系统相结合，必须扫脸开锁才能开门拿烟。
倒不是怕別的，而是担心有的小孩子偷偷拿烟抽，所以扫脸过程中就只能直接筛选出未成年人，这时候是不会开锁的。