第417章 政策解读
丁光敏见左右无人注意他们，小声道：“之前在沪市宾馆餐厅里的那个香江胖子，你们还记得吧，那傢伙让人给打了！”
听到这话，萧飞眼神古怪，装作什么都不知道。
“哦，那个傢伙啊，嘴巴那么臭，挨打也是活该。”
“这事我们也知道，那胖子报警了，公安还去宾馆找过我们。”
“丁主任，胖子挨打跟你有什么关係？”
萧飞反问向丁光敏，脸上还是一副幸灾乐祸的模样。
“哎...倒霉唄，那个胖子是投资商，我是他的对接人，他挨打受了伤，我也有责任。”
“那胖子自己倒没什么，可他是香江华总商会的成员，现在华总商会我他撑腰，给我们招商局施加压力。”
“今天你们要是不来，刚刚石局长那一关，我怕是不好过嘍。”丁光敏如此说著。
梁胖子挨打，丁光敏最怀疑的对象就是萧飞他们。
刚才他故意挑起这个话题，目的也是想看看萧飞的反应。
其次他也是想向萧飞卖惨，和梁胖子有衝突的是萧飞他们，他丁光敏因为这事受牵连，实在是有些无辜。
不管打人的是不是他们，自己卖几句惨搏些同情分，对后面促进投资立项终归是有益无害。
“原来是这样，丁主任这份工作还真是不容易。”
萧飞感嘆一句，没有再继续这个话题。
主席台上，招商局的几位主要领导上台入座。
萧飞注意到，原本主席台上准备的八把椅子，被撤掉了两把，连对应的名牌卡也被拿走。
取而代之的是，下面第一排的中间位置上，一个穿著前卫风的年轻人被请过去落座。
那青年翘著二郎腿，离著几米远，萧飞都能感受到对方的不耐烦，像是被逼著来参加会议似的。
“各位领导，各位来宾，大家上午好……”
主席台上，负责主持本次会议的领导拉过话筒宣布大会开始。
一番老套的开场白后，副局长向台下全体投资商宣读了最新的招商引资政策，该政策惠及整个一產、二產和三產。
尤其是二產和三產，政策倾斜的十分明显。
由於台上说的都是官话，陈冲他们很多根本就听不懂，大伟是一点也不关心，季瑶云里雾里的完全听不懂这產、那產到底都是些什么意思。
萧飞身子靠在椅背上，单手拄著下巴饶有兴趣地听著政策。
台上领导宣讲的政策很多，其中包括税收减免、財政补贴及土地优惠这几个投资商们最关心的內容。
让萧飞最感兴趣的就是土地优惠，全程都听得很仔细，只可惜宣讲中的土地並没有涉及莲花山下的商务中心。
之前丁光敏说过，商务中心的地皮是採取拍卖的，看得出来特区政府是打算用卖地的钱给自己回血。
这也是很多地方政府常用的手段，要不然光出不进，就算是太平洋早晚也得被吸乾。
想到这里，萧飞故意说道：
“丁主任，你知道的，我是准备投资大型商场和写字楼，都属於三產，而且是三產当中的重资產型投资，投资周期长，资金回笼慢，其实我现在也有些忐忑啊。”
“哦？”
“不知道萧总是有什么顾虑吗？如果有，你不妨跟我说说，看看我能够否帮上什么忙。”
丁光敏也是老油条，顺著萧飞的话就打开了局面。
他不怕萧飞提条件，反而怕萧飞什么都不说。
提条件说明对方是真的有投资意向，要是什么好处都不要，那就真的是没戏了。
“不瞒你说，现在最困扰我的，不是別的，就是土地。”
“超大型商场想要盈利最重要的就是人流量，所以它必须建设在城市的中心区。”
“刚刚台上副局长说了很多关於土地优惠的政策，可是说的基本上全是工业用地，商业用地几乎没有。”
“这让我心里就更没底了。”
“原来是这样。”丁光敏一听就明白了萧飞是什么意思。
之前萧飞跟他说过，他想要莲花山下的商务中心的地，在那里盖商场。
此刻萧飞再次提及地皮的事，意图已经很明显了。
“商务中心是特区政府经过慎之又慎，数次论证后定下的，土地採取拍卖的形式出售，这也是早定好的，所以那片土地並不在优惠政策內。”
“萧总说的我能理解，超大型综合商场客流量是第一位的，如果建在偏远地区也不合適。”
丁光敏略微沉思片刻，继续道：
“如果萧总你意在从商务中心拿块地皮建设商场的话，从程序上，那肯定是要参与竞拍，这一条不能变，不过我可以向局里申请，在其他方面多爭取一些优惠。”
“比如……政府补贴。”
“我们招商局虽然没办法帮你节省竞拍买地的费用，但是在商场的建设上，我们可以为你儘量爭取更多建设补贴，超大型商场內肯定也需要安装各种设备，设备补贴也可以纳入进来。”
“再加上三通、道路、以及公交，这些基础配套设施，我们招商局都能向你做出保证，一定会在商场建设完成前完成。”
“还有，如果萧总资金方面若是也有需求的话，我们也可以帮助与银行磋商，爭取更低利息点位的贷款。”
政府补贴可是实实在在的真金白银！
丁光敏很聪明，也很会变通。
他知道地皮拍卖的事，他们招商局干预不了，萧飞想要捡漏拿地根本不可能。
於是就想到了从建设上给萧飞往回找补利益。
按照招商引资的政策，地方可以给予投资商合理的建设补助，按照实际建筑物的类別，按照每平米计算。
这个钱是有一定弹性空间的，他们招商局完全有能力调控。
还有相应的设备补助，也是一样的操作方式。
萧飞不是第一次参与地方招商引资，对丁光敏隱晦表达的意思完全了解。
丁光敏这样操作並不违规，更谈不上违法。
对於萧飞来说，算是很不错的办法。
“丁主任果然是做实事的人。”萧飞夸讚道。
丁光敏呵呵笑了起来。
“萧总过誉了，我不过也是尽力而为罢了，真要是落实这些，那还得是萧总你这边拍板才行。”
“商务中心拍地马上就要开始了，申请参与竞拍需要身份审核以及资產审核，这都需要时间，要是错过了这次的竞拍，下一次可不定是什么时候。”
“萧总如实真有意向，可一定要抓紧时间才行。”
听到这话，萧飞眼神古怪，装作什么都不知道。
“哦，那个傢伙啊，嘴巴那么臭，挨打也是活该。”
“这事我们也知道，那胖子报警了，公安还去宾馆找过我们。”
“丁主任，胖子挨打跟你有什么关係？”
萧飞反问向丁光敏，脸上还是一副幸灾乐祸的模样。
“哎...倒霉唄，那个胖子是投资商，我是他的对接人，他挨打受了伤，我也有责任。”
“那胖子自己倒没什么，可他是香江华总商会的成员，现在华总商会我他撑腰，给我们招商局施加压力。”
“今天你们要是不来，刚刚石局长那一关，我怕是不好过嘍。”丁光敏如此说著。
梁胖子挨打，丁光敏最怀疑的对象就是萧飞他们。
刚才他故意挑起这个话题，目的也是想看看萧飞的反应。
其次他也是想向萧飞卖惨，和梁胖子有衝突的是萧飞他们，他丁光敏因为这事受牵连，实在是有些无辜。
不管打人的是不是他们，自己卖几句惨搏些同情分，对后面促进投资立项终归是有益无害。
“原来是这样，丁主任这份工作还真是不容易。”
萧飞感嘆一句，没有再继续这个话题。
主席台上，招商局的几位主要领导上台入座。
萧飞注意到，原本主席台上准备的八把椅子，被撤掉了两把，连对应的名牌卡也被拿走。
取而代之的是，下面第一排的中间位置上，一个穿著前卫风的年轻人被请过去落座。
那青年翘著二郎腿，离著几米远，萧飞都能感受到对方的不耐烦，像是被逼著来参加会议似的。
“各位领导，各位来宾，大家上午好……”
主席台上，负责主持本次会议的领导拉过话筒宣布大会开始。
一番老套的开场白后，副局长向台下全体投资商宣读了最新的招商引资政策，该政策惠及整个一產、二產和三產。
尤其是二產和三產，政策倾斜的十分明显。
由於台上说的都是官话，陈冲他们很多根本就听不懂，大伟是一点也不关心，季瑶云里雾里的完全听不懂这產、那產到底都是些什么意思。
萧飞身子靠在椅背上，单手拄著下巴饶有兴趣地听著政策。
台上领导宣讲的政策很多，其中包括税收减免、財政补贴及土地优惠这几个投资商们最关心的內容。
让萧飞最感兴趣的就是土地优惠，全程都听得很仔细，只可惜宣讲中的土地並没有涉及莲花山下的商务中心。
之前丁光敏说过，商务中心的地皮是採取拍卖的，看得出来特区政府是打算用卖地的钱给自己回血。
这也是很多地方政府常用的手段，要不然光出不进，就算是太平洋早晚也得被吸乾。
想到这里，萧飞故意说道：
“丁主任，你知道的，我是准备投资大型商场和写字楼，都属於三產，而且是三產当中的重资產型投资，投资周期长，资金回笼慢，其实我现在也有些忐忑啊。”
“哦？”
“不知道萧总是有什么顾虑吗？如果有，你不妨跟我说说，看看我能够否帮上什么忙。”
丁光敏也是老油条，顺著萧飞的话就打开了局面。
他不怕萧飞提条件，反而怕萧飞什么都不说。
提条件说明对方是真的有投资意向，要是什么好处都不要，那就真的是没戏了。
“不瞒你说，现在最困扰我的，不是別的，就是土地。”
“超大型商场想要盈利最重要的就是人流量，所以它必须建设在城市的中心区。”
“刚刚台上副局长说了很多关於土地优惠的政策，可是说的基本上全是工业用地，商业用地几乎没有。”
“这让我心里就更没底了。”
“原来是这样。”丁光敏一听就明白了萧飞是什么意思。
之前萧飞跟他说过，他想要莲花山下的商务中心的地，在那里盖商场。
此刻萧飞再次提及地皮的事，意图已经很明显了。
“商务中心是特区政府经过慎之又慎，数次论证后定下的，土地採取拍卖的形式出售，这也是早定好的，所以那片土地並不在优惠政策內。”
“萧总说的我能理解，超大型综合商场客流量是第一位的，如果建在偏远地区也不合適。”
丁光敏略微沉思片刻，继续道：
“如果萧总你意在从商务中心拿块地皮建设商场的话，从程序上，那肯定是要参与竞拍，这一条不能变，不过我可以向局里申请，在其他方面多爭取一些优惠。”
“比如……政府补贴。”
“我们招商局虽然没办法帮你节省竞拍买地的费用，但是在商场的建设上，我们可以为你儘量爭取更多建设补贴，超大型商场內肯定也需要安装各种设备，设备补贴也可以纳入进来。”
“再加上三通、道路、以及公交，这些基础配套设施，我们招商局都能向你做出保证，一定会在商场建设完成前完成。”
“还有，如果萧总资金方面若是也有需求的话，我们也可以帮助与银行磋商，爭取更低利息点位的贷款。”
政府补贴可是实实在在的真金白银！
丁光敏很聪明，也很会变通。
他知道地皮拍卖的事，他们招商局干预不了，萧飞想要捡漏拿地根本不可能。
於是就想到了从建设上给萧飞往回找补利益。
按照招商引资的政策，地方可以给予投资商合理的建设补助，按照实际建筑物的类別，按照每平米计算。
这个钱是有一定弹性空间的，他们招商局完全有能力调控。
还有相应的设备补助，也是一样的操作方式。
萧飞不是第一次参与地方招商引资，对丁光敏隱晦表达的意思完全了解。
丁光敏这样操作並不违规，更谈不上违法。
对於萧飞来说，算是很不错的办法。
“丁主任果然是做实事的人。”萧飞夸讚道。
丁光敏呵呵笑了起来。
“萧总过誉了，我不过也是尽力而为罢了，真要是落实这些，那还得是萧总你这边拍板才行。”
“商务中心拍地马上就要开始了，申请参与竞拍需要身份审核以及资產审核，这都需要时间，要是错过了这次的竞拍，下一次可不定是什么时候。”
“萧总如实真有意向，可一定要抓紧时间才行。”