第54章 同学，你用力过猛了！
金胜原先就感觉梁威总是喜欢想太多。
就拿手上的报告来说，还是老毛病犯了。
身为一个律师，肯定是要站在委託人这方，爭取最大的利益。
梁威的这一份，就是个大杂烩，不管有用没用的，说了一大堆。
同时还是一道选择题，给出了好几种方案，让客户自己去选。
金胜看的也有点蛋疼。
“他是有什么疑惑吗？”
“对，他现在有点拎不清，一直跟我討论到底是法定的跳单行为，还是约定的跳单行为。”
“额.....？”
金胜的脸上直接出现了黑人问號脸。
“这孩子该不会傻了吧？搞这些无用功干嘛？”
“噗呲.....”
陈一铭直接都给整笑了。
“那行，你去把他叫进来，再帮他把这个惑给解了吧！”
“我脑瓜子到现在都还是嗡嗡的。”
金胜倒是无所谓，直接起身到了门口。
“梁威，你来一下。”
“我也要来吗？”
“行，那你也来吧！一起听一下。”
肖阳这是想看热闹啊！
不过金胜没有拒绝。
等到两人进来后，陈一铭直接说道：“梁威，你的问题，让金律师来给你解答吧！”
梁威听到后，直接朝著金胜这边看了过来。
求知慾拉满的感觉。
“梁威同学，其实你把一个简单的事情，弄得有点复杂化了。”
“你是不是在纠结法定跳单与约定跳单的法律效力问题。”
梁威点了点头，“对的”
金胜挠挠头道：“那我问你，居间合同的构成要件是什么？”
“是不是需要买方、中介方、卖方，三方都要签字確认，这份合同才能生效。”
“那么现在，合同上只有两方的签字，那么这个合同成立吗？”
“合同都没有成立，约定跳单也就不成立啊！”
“还有，房源是独家的嘛？”
“都不是独家的，那么法定的跳单基础事实也就不存在了啊！”
“那你纠结这个有什么意义？”
肖阳在旁边听的直点头。
但梁威的脸上，貌似还有点不太服气，不认可的样子。
“是这样的，中介合同虽然是三方签字，但如果这是一个委託合同，那性质就不一样了。”
“中介合同是包含於委託合同的，只要两方签字就可以了。”
这一番言论，直接给金胜听笑了。
这法律都是怎么学的。
“你跟我开玩笑的吗？”
“委託合同是委託人和受託人约定，由受託人处理委託人事务的合同。”
“中介合同是中介人向委託人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委託人支付报酬的合同?。”
“这两种根本就是不一样的概念。”
“更何况，你手上这份合同上面的抬头是什么？是居间合同啊！你从哪里看出来，这是一份委託合同的。”
梁威听完金胜的解释后，虽然点点头表示明白了，但嘴上还是继续说道：“我认为这个合同是有效的，因为它就是一个委託合同。”
“委託合同，只涉及双方当事人，所以，只要两方签订就有法律效力了。”
金胜也有点蛋疼，这是一种什么样的执著精神啊！
自己都解释的这么清楚了，还在抬槓？
这个时候，连陈一铭都看不下去了。
“梁威啊！你先回去仔细看看合同，再好好想想吧！”
当下，金胜隨即说道：“陈律，那我就先出去了。”
同时，心里还有另外一句话没说，“小伙子，你真的很勇，加油，保持住。”
“那我也去工作了。”
旁边的肖阳还是很有眼力见的，听到金胜这么说，他也赶紧跑路。
因为他也看出来了，梁威还是有点不服，固执的认为他自己是对的。
果然，两人刚出办公室，里面就传来了梁威的声音。
“我还是认为，这就是一份委託协议。”
“...........”
两人听到后，不约而同的摇摇头对视了一眼，这个坎，梁威看样子是过不去了。
金胜很乾脆，直接扭头就走，此地不宜久留。
至於下班跑路，那是不可能的，大佬们都还没走，自己先溜，像什么话。
回到工位后不久，金胜竟然直接听到了陈一铭的声音，很响亮。
“哎.....”
这个牛角尖，小钻风都没这么厉害。
金胜都有点替他担心了。
在职场，意见不同很正常，但直接跟领导顶牛，那就厉害了。
除非你爸、或者你爷爷有亿万家產等你回去继承。
反手来一个收购，那可以隨意。
不过显然，梁威有点够呛。
没过一会，他就出来了，但是脸上失落的表情很明显。
但为什么，金胜还是感觉到了他还是不服。
记得刚来第一天的时候，梁威小哥还是第一个来找自己加微信的，金胜想了想，还是起身过去，准备再去开导一下他。
刚在他身旁站定，肖阳也走了过来。
“你还好吧？”
“谢谢金律，我没事。”
“別想太多了，如果心里还有疑惑，你可以问我。”
金胜的声音说的比较轻柔，梁威低头想了一会后，这才缓缓的开口。
“我觉得，一份法律分析报告，就应该是一个中立的。”
“所以，我站在客观的角度上，去分析了每一个可能性，这有错吗？”
梁威的话，金胜同意一部分观点，但不適用在这里。
“梁威，如果你只是一个学者，正在进行法律的研究，那么你说的话绝对没错。”
“但是，你要明白一点，如果你是一个执业律师，那么肯定需要从委託人的角度去解决问题。”
“而不是，我给你列出了好几条途径，风险各不相同，然后看你自己怎么去选择。”
“一般的客户，他並不具备跟我们一样，专业的法律甄別能力。”
“不然，他花钱找律师干嘛？自己就能解决了啊！”
“完全没必要多此一举嘛，你觉得有没有道理？”
梁威还是没反应，反倒是旁边的肖阳应该是听进去了。
金胜继续说道。
“我上次也跟你们说过，律师其实也属於服务行业的一种类型，我们售卖的，就是专业法律知识。”
“我们需要做的，仅仅只是怎么样去运用法律的手段，让委託人的诉求得以实现。”
“就像前几天，我打的那个官司一样。”
“所以，梁威，你明白了吗？”
金胜的这一番，说的很透彻，直达本质，就连对面坐著的肖阳跟汪雨彤都听的直点头。
没有等梁威回话，金胜轻轻拍了拍他的肩膀后，径直回了工位。
眼下该说的都已经说了，能不能听进去，就是他的事情了。
隔壁办公室的刘思源，估计是刚才听到了陈一铭的声音。
等看到金胜从外面走过后，就起身过去看看情况。
“陈律，刚才怎么了？”
“梁威，一份都没有生效的居间合同，他硬说是委託合同，给我抠词眼，跟我理论，我也是服了。”
刘思源接过报告后，仔细的看了起来。
好一会，也是无奈的摇了摇头。
但是出於好心，她也是帮著解释了一下。
“他应该抠的是《民法》第九百六十五条，他认为是委託人绕开了中介，直接订立的合同，確实有点钻牛角尖了。”
陈一铭点点头：“对，我也是这跟他说的。刚才小金还特意给他普及了一下居间合同跟委託合同的区別。”
“但是他就是听不进去，你说有什么办法。”
刘思源也是尷尬的笑了笑，“可能他还处在一个学校的那种学术氛围中，还没转变过来吧！”
“等以后实习时间久了，应该就会好很多了。”
“但愿吧！”
...............
就拿手上的报告来说，还是老毛病犯了。
身为一个律师，肯定是要站在委託人这方，爭取最大的利益。
梁威的这一份，就是个大杂烩，不管有用没用的，说了一大堆。
同时还是一道选择题，给出了好几种方案，让客户自己去选。
金胜看的也有点蛋疼。
“他是有什么疑惑吗？”
“对，他现在有点拎不清，一直跟我討论到底是法定的跳单行为，还是约定的跳单行为。”
“额.....？”
金胜的脸上直接出现了黑人问號脸。
“这孩子该不会傻了吧？搞这些无用功干嘛？”
“噗呲.....”
陈一铭直接都给整笑了。
“那行，你去把他叫进来，再帮他把这个惑给解了吧！”
“我脑瓜子到现在都还是嗡嗡的。”
金胜倒是无所谓，直接起身到了门口。
“梁威，你来一下。”
“我也要来吗？”
“行，那你也来吧！一起听一下。”
肖阳这是想看热闹啊！
不过金胜没有拒绝。
等到两人进来后，陈一铭直接说道：“梁威，你的问题，让金律师来给你解答吧！”
梁威听到后，直接朝著金胜这边看了过来。
求知慾拉满的感觉。
“梁威同学，其实你把一个简单的事情，弄得有点复杂化了。”
“你是不是在纠结法定跳单与约定跳单的法律效力问题。”
梁威点了点头，“对的”
金胜挠挠头道：“那我问你，居间合同的构成要件是什么？”
“是不是需要买方、中介方、卖方，三方都要签字確认，这份合同才能生效。”
“那么现在，合同上只有两方的签字，那么这个合同成立吗？”
“合同都没有成立，约定跳单也就不成立啊！”
“还有，房源是独家的嘛？”
“都不是独家的，那么法定的跳单基础事实也就不存在了啊！”
“那你纠结这个有什么意义？”
肖阳在旁边听的直点头。
但梁威的脸上，貌似还有点不太服气，不认可的样子。
“是这样的，中介合同虽然是三方签字，但如果这是一个委託合同，那性质就不一样了。”
“中介合同是包含於委託合同的，只要两方签字就可以了。”
这一番言论，直接给金胜听笑了。
这法律都是怎么学的。
“你跟我开玩笑的吗？”
“委託合同是委託人和受託人约定，由受託人处理委託人事务的合同。”
“中介合同是中介人向委託人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，委託人支付报酬的合同?。”
“这两种根本就是不一样的概念。”
“更何况，你手上这份合同上面的抬头是什么？是居间合同啊！你从哪里看出来，这是一份委託合同的。”
梁威听完金胜的解释后，虽然点点头表示明白了，但嘴上还是继续说道：“我认为这个合同是有效的，因为它就是一个委託合同。”
“委託合同，只涉及双方当事人，所以，只要两方签订就有法律效力了。”
金胜也有点蛋疼，这是一种什么样的执著精神啊！
自己都解释的这么清楚了，还在抬槓？
这个时候，连陈一铭都看不下去了。
“梁威啊！你先回去仔细看看合同，再好好想想吧！”
当下，金胜隨即说道：“陈律，那我就先出去了。”
同时，心里还有另外一句话没说，“小伙子，你真的很勇，加油，保持住。”
“那我也去工作了。”
旁边的肖阳还是很有眼力见的，听到金胜这么说，他也赶紧跑路。
因为他也看出来了，梁威还是有点不服，固执的认为他自己是对的。
果然，两人刚出办公室，里面就传来了梁威的声音。
“我还是认为，这就是一份委託协议。”
“...........”
两人听到后，不约而同的摇摇头对视了一眼，这个坎，梁威看样子是过不去了。
金胜很乾脆，直接扭头就走，此地不宜久留。
至於下班跑路，那是不可能的，大佬们都还没走，自己先溜，像什么话。
回到工位后不久，金胜竟然直接听到了陈一铭的声音，很响亮。
“哎.....”
这个牛角尖，小钻风都没这么厉害。
金胜都有点替他担心了。
在职场，意见不同很正常，但直接跟领导顶牛，那就厉害了。
除非你爸、或者你爷爷有亿万家產等你回去继承。
反手来一个收购，那可以隨意。
不过显然，梁威有点够呛。
没过一会，他就出来了，但是脸上失落的表情很明显。
但为什么，金胜还是感觉到了他还是不服。
记得刚来第一天的时候，梁威小哥还是第一个来找自己加微信的，金胜想了想，还是起身过去，准备再去开导一下他。
刚在他身旁站定，肖阳也走了过来。
“你还好吧？”
“谢谢金律，我没事。”
“別想太多了，如果心里还有疑惑，你可以问我。”
金胜的声音说的比较轻柔，梁威低头想了一会后，这才缓缓的开口。
“我觉得，一份法律分析报告，就应该是一个中立的。”
“所以，我站在客观的角度上，去分析了每一个可能性，这有错吗？”
梁威的话，金胜同意一部分观点，但不適用在这里。
“梁威，如果你只是一个学者，正在进行法律的研究，那么你说的话绝对没错。”
“但是，你要明白一点，如果你是一个执业律师，那么肯定需要从委託人的角度去解决问题。”
“而不是，我给你列出了好几条途径，风险各不相同，然后看你自己怎么去选择。”
“一般的客户，他並不具备跟我们一样，专业的法律甄別能力。”
“不然，他花钱找律师干嘛？自己就能解决了啊！”
“完全没必要多此一举嘛，你觉得有没有道理？”
梁威还是没反应，反倒是旁边的肖阳应该是听进去了。
金胜继续说道。
“我上次也跟你们说过，律师其实也属於服务行业的一种类型，我们售卖的，就是专业法律知识。”
“我们需要做的，仅仅只是怎么样去运用法律的手段，让委託人的诉求得以实现。”
“就像前几天，我打的那个官司一样。”
“所以，梁威，你明白了吗？”
金胜的这一番，说的很透彻，直达本质，就连对面坐著的肖阳跟汪雨彤都听的直点头。
没有等梁威回话，金胜轻轻拍了拍他的肩膀后，径直回了工位。
眼下该说的都已经说了，能不能听进去，就是他的事情了。
隔壁办公室的刘思源，估计是刚才听到了陈一铭的声音。
等看到金胜从外面走过后，就起身过去看看情况。
“陈律，刚才怎么了？”
“梁威，一份都没有生效的居间合同，他硬说是委託合同，给我抠词眼，跟我理论，我也是服了。”
刘思源接过报告后，仔细的看了起来。
好一会，也是无奈的摇了摇头。
但是出於好心，她也是帮著解释了一下。
“他应该抠的是《民法》第九百六十五条，他认为是委託人绕开了中介，直接订立的合同，確实有点钻牛角尖了。”
陈一铭点点头：“对，我也是这跟他说的。刚才小金还特意给他普及了一下居间合同跟委託合同的区別。”
“但是他就是听不进去，你说有什么办法。”
刘思源也是尷尬的笑了笑，“可能他还处在一个学校的那种学术氛围中，还没转变过来吧！”
“等以后实习时间久了，应该就会好很多了。”
“但愿吧！”
...............