第104章 逃离北上广
“你看，你看看这个。”
视频通话对面的刘施施，兴致勃勃发来一个网页连结。
“我看看。”
沈延点开连结，页面跳转至豆瓣音乐，满屏都是网友评论。
【对著桌上的项目方案喘不上气，刚听完沈延新专主打歌，鼻子有点发酸。
2010年已经过去一半了，我在北四环的隔断间蜗居了八个月，每天早高峰挤地铁，晚上九、十点下班。
不管了！
周末一定要出去走走，大不了不要全勤，人不能只剩奋斗，偶尔总要喘口气，不能被枯燥的工作困住一辈子。】
评论下方，密密麻麻数百条回復，全是各地打工人的苦逼日常。
【在张江的出租屋改完第三版甲方要的ppt，楼下卖宵夜的已经收摊了，循环听完这首歌，突然不想熬了，下个月就回姑苏考事业单位，我妈已经催了我半年】
【昨天房东又涨房租，从1200涨到1500，我工资才3200，下个月就回益州，没必要在大城市硬扛遭罪！】
【去年毕业来羊城，拿著2800的试用期工资，房租直接占去大半，刚才听到这首歌，已经买好周五去厦门的车票，穷游也要去！】
【晚上赶报告，泡了桶3块5的红烧牛肉麵，听著这首歌，加两根火腿肠，老子今天就要奢侈一把！】
【……】
从头看完上百条留言，沈延忽然想起一件事，或者说一个社会现象。
【逃离北上广】
沈延隨手搜索【逃离北上广】。
果然，跳出一大堆连结，仔细看了一遍，他这才弄清楚原委。
2008年，国內房市迎来一波短暂的下跌。
其中，鹏城跌的尤为凶猛。
很多区域，短短半年直接腰斩。
这时，席捲全球的金融危机又来了。
值此之际，上面觉得不能让楼市继续低迷下去。
然后，一系列救市的组合拳陆续出炉。
时间进入2009年，在4万亿的刺激下，自09年3月起，全国房价连涨十几个月。
北上广深一线核心城市，房价从万元单价，一路跳涨到两万、三万。
三级跳，越跳越高。
一边是节节攀升的房价、逐年上涨的房租，一边是赶不上房价涨幅的薪资，很多普通青年白领，特別是刚毕业的大学生，不得不陷入『蜗居』的窘境。
看到沈延半天不说话，刘施施不由问道。
“怎么了？”
“没什么，就是有点触动。”
如果不是看见那么多『苦逼打工人』的吐槽，沈延差点忘了这事。
毕竟，这中间隔了十几年时间。
而且。
他上辈子没怎么关注这件事，那会他天天忙著拍戏，閒下来又忙著恋爱。
哪有空关心？
买房？
他更不关心。
一来钱不够，二来，买了也没时间住。
住酒店多方便？
紧接著，沈延又搜了一下北上的房价，以及限购政策。
看完北上的限购政策，他有点蛋疼。
燕京首轮限购政策，已经在今年五一正式落地。
如今，外地购房者，没有一年以上的个税或社保，银行不给贷款。
想买？
可以，全款就行。
申海目前虽然还没有正式限购，但政策风声早已放出，国庆过后，非本市户籍，没有一年个税或社保，同样限贷。
涅妈妈的。
沈延把这事给忘得一乾二净，在他的印象中，北上限购是出了名的严格。
好在申海目前还没有限购。
可以买。
接著，他看向视频里傻乐的瞎姐，也不知道她又看到什么瓜了。
別看瞎姐长著一张清冷的脸，私下性格却很逗，声线也有点粗，跟长相完全不匹配。
多亏了配音，如果瞎姐一直用自己的原声，必不可能火。
“你买房了吗？”
“啊？”
突然听到这个问题，刘施施愣了一秒钟，连忙摇头。
“没买啊，现在房价涨得这么凶，买它干嘛，对了，我前两天还看了一个新闻。”
“专家说了，房价连涨一年多，下降的拐点要到了，我等房价降了再买。”
“我找找。”
“在这了，你看，国土资源部门的老大都说了，再过一个季度，房地產市场可能会面临全面调整，房价会有所下降。”
点开瞎姐发来的新闻连结，沈延瞟了两眼，无语道。
“你看新闻只看前半句嘛，没看到后面还跟著一句『但下降到什么程度不好说』。”
“只要降就行了啊，管它多少。”
瞎姐振振有词道。
“而且，我的存款都给你拿去投资了，想买也没钱啊。”
这倒是大实话。
2010年左右的明星，收入远没有日后那么高。
今年4月发行的福布斯名人榜，全年收入破亿的只有三个人。
大姚：2.5亿
程龙：2.06亿
周杰纶：1.2亿
像周讯、梁朝韦、徐婧蕾、张果立等一线演员，年度总收入普遍在1000-2000万之间。
这个收入是未经分成的总收入。
並且，它还是福布斯中文版编辑团队基於调研和访谈的预估数值。
如果扣除经纪抽成、税务、团队开支，明星实际到手的收入怎么也得缩水一半。
要不是吃了《仙剑3》爆红的红利，以瞎姐的咖位，根本掏不出300万巨款。
“你要买房吗？”
刘施施犹豫片刻道。
“你要是钱不够，就把我那300万从股票帐户里取出来吧，我看苹果最近股价好像还跌了……”
说到后面这半句，瞎姐声音越来越低，她担心刺激到沈延。
他们合买的苹果股票，建仓成本是270多美元，最近她没少关注股价波动，就在今天，股价已经跌到260美刀了。
一股亏了14美刀，接近100块rmb了。
如果把他们俩个人的股票都算上，一个多月亏了50多万。
哪怕只算她自己那份，也差不多亏了15万。
怪心疼的。
其实，瞎姐纠结了很久，要不要把钱拿回来，但这么干，她又怕沈延不高兴。
趁著这个机会，她索性提一嘴。
亏了就亏了。
她认。
取出来借给沈延买房，总比继续放在股市里亏好。
听到瞎姐的嘀咕，沈延稍微解释了几句。
“股票的事，你別担心，別的不说，你觉得《愤怒的小鸟》《水果忍者》好玩吗？”
“好玩啊，越玩越上癮。”
前不久，iphone4首发后，沈延买了十几台，蔡一儂、瞎姐、胡嘉、张丹丹、黄伟静等人，一人送了一台。
不是他不支持国產。
站在沈延的视角，iphone4都很拉胯，更別说其他智能机。
一个能打的都没有，使用体验太差。
“安心等著就行。”
沈延微微一笑。
“等苹果公司公布第三季度財报，到时候股价要是不涨，我就把钱取出来，亏得算我的。”
“那不行！”
瞎姐脱口而出道。
“咱们一起买的，是赚是亏，一起平摊。”
“行吧。”
沈延没纠结这事，因为苹果公布第三季度財报后，股价必然会涨。
隨即，他话锋一转，聊起买房的事。
“我打算在申海买套房子，回头你帮我参谋参谋。”
“好呀，好呀。”
提起这事，瞎姐很有兴趣。
“要不你就买在老k那附近？”
买附近干嘛？
她过去方便啊！
“我准备买套江景房。”
沈延才不会在pt区买房，趁著申海不限购，要买就一步到位，买好点的。
“啊？”
瞎姐瞪大眼睛。
“你要买汤臣一品啊？”
“傻子才买汤臣一品，都那么老的房子了。”
沈延摇头道。
“我准备买这个。”
说著，他把一个连结发给了瞎姐。
“中粮海景壹號？”
点开连结，瞎姐惊了。
“一平11万那个房子？那边全是大户型，一套不得几千万啊？”
“不对啊，新闻不是说都卖完了吗？”
“少看点新闻。”沈延笑了笑：“有钱人的钱又不是大风颳来的，哪卖的那么快，飢饿营销的套路罢了。”
“呃。”
瞎姐想了想，又劝了两句。
“要不还是再看看吧，这房子也太贵了，一套三四千万呢，就算首付3成，也得一千万。”
一千万確实是一个问题。
沈延虽然总资產不止一千万，但扣除股票帐户里的钱，手里能动用的只有4-500万。
真买中粮，还得借点钱。
找谁借？
当然是找公司借！
先找唐人借300万，再找金牌大风借300万，一共借六百万，付完首付，他手里还有个一百多万。
短时间內，这笔钱够他花了。
什么买豪宅不划算，升值空间有限，那压根不是沈延考虑的事。
都踏马重生了，哪怕没有手里的btc，只要无脑买苹果、英伟达，过个十年八年，他还要靠房產增值吗？
他买房，不考虑性价比。
对了。
《何以笙簫默》里何以琛的房子好像就是中粮海景壹號来著？
未来拍戏还能復用。
一房多用。
多好。
“就买它了，等忙完宣发，到时候你跟我一块去看看房。”
“好吧。”
见他心意已决，刘施施不再多劝。
买吧，只要他喜欢，那就买吧，万一要是还不起房贷，她帮著一块还。
就像沈延说的，人生短短几个秋，想那么多干嘛，开心最重要。
视频通话对面的刘施施，兴致勃勃发来一个网页连结。
“我看看。”
沈延点开连结，页面跳转至豆瓣音乐，满屏都是网友评论。
【对著桌上的项目方案喘不上气，刚听完沈延新专主打歌，鼻子有点发酸。
2010年已经过去一半了，我在北四环的隔断间蜗居了八个月，每天早高峰挤地铁，晚上九、十点下班。
不管了！
周末一定要出去走走，大不了不要全勤，人不能只剩奋斗，偶尔总要喘口气，不能被枯燥的工作困住一辈子。】
评论下方，密密麻麻数百条回復，全是各地打工人的苦逼日常。
【在张江的出租屋改完第三版甲方要的ppt，楼下卖宵夜的已经收摊了，循环听完这首歌，突然不想熬了，下个月就回姑苏考事业单位，我妈已经催了我半年】
【昨天房东又涨房租，从1200涨到1500，我工资才3200，下个月就回益州，没必要在大城市硬扛遭罪！】
【去年毕业来羊城，拿著2800的试用期工资，房租直接占去大半，刚才听到这首歌，已经买好周五去厦门的车票，穷游也要去！】
【晚上赶报告，泡了桶3块5的红烧牛肉麵，听著这首歌，加两根火腿肠，老子今天就要奢侈一把！】
【……】
从头看完上百条留言，沈延忽然想起一件事，或者说一个社会现象。
【逃离北上广】
沈延隨手搜索【逃离北上广】。
果然，跳出一大堆连结，仔细看了一遍，他这才弄清楚原委。
2008年，国內房市迎来一波短暂的下跌。
其中，鹏城跌的尤为凶猛。
很多区域，短短半年直接腰斩。
这时，席捲全球的金融危机又来了。
值此之际，上面觉得不能让楼市继续低迷下去。
然后，一系列救市的组合拳陆续出炉。
时间进入2009年，在4万亿的刺激下，自09年3月起，全国房价连涨十几个月。
北上广深一线核心城市，房价从万元单价，一路跳涨到两万、三万。
三级跳，越跳越高。
一边是节节攀升的房价、逐年上涨的房租，一边是赶不上房价涨幅的薪资，很多普通青年白领，特別是刚毕业的大学生，不得不陷入『蜗居』的窘境。
看到沈延半天不说话，刘施施不由问道。
“怎么了？”
“没什么，就是有点触动。”
如果不是看见那么多『苦逼打工人』的吐槽，沈延差点忘了这事。
毕竟，这中间隔了十几年时间。
而且。
他上辈子没怎么关注这件事，那会他天天忙著拍戏，閒下来又忙著恋爱。
哪有空关心？
买房？
他更不关心。
一来钱不够，二来，买了也没时间住。
住酒店多方便？
紧接著，沈延又搜了一下北上的房价，以及限购政策。
看完北上的限购政策，他有点蛋疼。
燕京首轮限购政策，已经在今年五一正式落地。
如今，外地购房者，没有一年以上的个税或社保，银行不给贷款。
想买？
可以，全款就行。
申海目前虽然还没有正式限购，但政策风声早已放出，国庆过后，非本市户籍，没有一年个税或社保，同样限贷。
涅妈妈的。
沈延把这事给忘得一乾二净，在他的印象中，北上限购是出了名的严格。
好在申海目前还没有限购。
可以买。
接著，他看向视频里傻乐的瞎姐，也不知道她又看到什么瓜了。
別看瞎姐长著一张清冷的脸，私下性格却很逗，声线也有点粗，跟长相完全不匹配。
多亏了配音，如果瞎姐一直用自己的原声，必不可能火。
“你买房了吗？”
“啊？”
突然听到这个问题，刘施施愣了一秒钟，连忙摇头。
“没买啊，现在房价涨得这么凶，买它干嘛，对了，我前两天还看了一个新闻。”
“专家说了，房价连涨一年多，下降的拐点要到了，我等房价降了再买。”
“我找找。”
“在这了，你看，国土资源部门的老大都说了，再过一个季度，房地產市场可能会面临全面调整，房价会有所下降。”
点开瞎姐发来的新闻连结，沈延瞟了两眼，无语道。
“你看新闻只看前半句嘛，没看到后面还跟著一句『但下降到什么程度不好说』。”
“只要降就行了啊，管它多少。”
瞎姐振振有词道。
“而且，我的存款都给你拿去投资了，想买也没钱啊。”
这倒是大实话。
2010年左右的明星，收入远没有日后那么高。
今年4月发行的福布斯名人榜，全年收入破亿的只有三个人。
大姚：2.5亿
程龙：2.06亿
周杰纶：1.2亿
像周讯、梁朝韦、徐婧蕾、张果立等一线演员，年度总收入普遍在1000-2000万之间。
这个收入是未经分成的总收入。
並且，它还是福布斯中文版编辑团队基於调研和访谈的预估数值。
如果扣除经纪抽成、税务、团队开支，明星实际到手的收入怎么也得缩水一半。
要不是吃了《仙剑3》爆红的红利，以瞎姐的咖位，根本掏不出300万巨款。
“你要买房吗？”
刘施施犹豫片刻道。
“你要是钱不够，就把我那300万从股票帐户里取出来吧，我看苹果最近股价好像还跌了……”
说到后面这半句，瞎姐声音越来越低，她担心刺激到沈延。
他们合买的苹果股票，建仓成本是270多美元，最近她没少关注股价波动，就在今天，股价已经跌到260美刀了。
一股亏了14美刀，接近100块rmb了。
如果把他们俩个人的股票都算上，一个多月亏了50多万。
哪怕只算她自己那份，也差不多亏了15万。
怪心疼的。
其实，瞎姐纠结了很久，要不要把钱拿回来，但这么干，她又怕沈延不高兴。
趁著这个机会，她索性提一嘴。
亏了就亏了。
她认。
取出来借给沈延买房，总比继续放在股市里亏好。
听到瞎姐的嘀咕，沈延稍微解释了几句。
“股票的事，你別担心，別的不说，你觉得《愤怒的小鸟》《水果忍者》好玩吗？”
“好玩啊，越玩越上癮。”
前不久，iphone4首发后，沈延买了十几台，蔡一儂、瞎姐、胡嘉、张丹丹、黄伟静等人，一人送了一台。
不是他不支持国產。
站在沈延的视角，iphone4都很拉胯，更別说其他智能机。
一个能打的都没有，使用体验太差。
“安心等著就行。”
沈延微微一笑。
“等苹果公司公布第三季度財报，到时候股价要是不涨，我就把钱取出来，亏得算我的。”
“那不行！”
瞎姐脱口而出道。
“咱们一起买的，是赚是亏，一起平摊。”
“行吧。”
沈延没纠结这事，因为苹果公布第三季度財报后，股价必然会涨。
隨即，他话锋一转，聊起买房的事。
“我打算在申海买套房子，回头你帮我参谋参谋。”
“好呀，好呀。”
提起这事，瞎姐很有兴趣。
“要不你就买在老k那附近？”
买附近干嘛？
她过去方便啊！
“我准备买套江景房。”
沈延才不会在pt区买房，趁著申海不限购，要买就一步到位，买好点的。
“啊？”
瞎姐瞪大眼睛。
“你要买汤臣一品啊？”
“傻子才买汤臣一品，都那么老的房子了。”
沈延摇头道。
“我准备买这个。”
说著，他把一个连结发给了瞎姐。
“中粮海景壹號？”
点开连结，瞎姐惊了。
“一平11万那个房子？那边全是大户型，一套不得几千万啊？”
“不对啊，新闻不是说都卖完了吗？”
“少看点新闻。”沈延笑了笑：“有钱人的钱又不是大风颳来的，哪卖的那么快，飢饿营销的套路罢了。”
“呃。”
瞎姐想了想，又劝了两句。
“要不还是再看看吧，这房子也太贵了，一套三四千万呢，就算首付3成，也得一千万。”
一千万確实是一个问题。
沈延虽然总资產不止一千万，但扣除股票帐户里的钱，手里能动用的只有4-500万。
真买中粮，还得借点钱。
找谁借？
当然是找公司借！
先找唐人借300万，再找金牌大风借300万，一共借六百万，付完首付，他手里还有个一百多万。
短时间內，这笔钱够他花了。
什么买豪宅不划算，升值空间有限，那压根不是沈延考虑的事。
都踏马重生了，哪怕没有手里的btc，只要无脑买苹果、英伟达，过个十年八年，他还要靠房產增值吗？
他买房，不考虑性价比。
对了。
《何以笙簫默》里何以琛的房子好像就是中粮海景壹號来著？
未来拍戏还能復用。
一房多用。
多好。
“就买它了，等忙完宣发，到时候你跟我一块去看看房。”
“好吧。”
见他心意已决，刘施施不再多劝。
买吧，只要他喜欢，那就买吧，万一要是还不起房贷，她帮著一块还。
就像沈延说的，人生短短几个秋，想那么多干嘛，开心最重要。